Как легко приобрести недвижимость в Испании
Наш мир меняется, вместе с ним меняются и представления о том, какое место нужно выбрать для комфортного проживания. Многие крупные города Европы уже не привлекают людей, все большим спросом пользуется спокойная и размеренная обстановка, доступное жилье, климатические условия, желание поселиться на морском побережье. В последнее время большой интерес вызывают города Испании, дающие возможность совмещать личную жизнь, отдых и работу. Приобретая недвижимость в Испании, вы делаете довольно ответственный шаг, к которому нужно тщательно подготовиться, разобрать все нюансы и особенности при покупке испанской недвижимости.
Прежде всего, перед сделкой необходимо достаточно скрупулезно заняться проверкой всех основных документов, не нужно надеяться на нотариуса, он только констатирует факты во время подписания договоров по купле-продаже. При оформлении сделки нотариус должен быть на сто процентов уверен, что покупатель полностью понимает содержательную часть договора, что именно он приобретает, внимательно ли он прочитал и понял описание этой недвижимости. Все эти процедуры необходимы во избежание проблем в дальнейшем, например, в виде неуплаченного налога, неточностей в документах по размеру указанной площади, отсутствия или, наоборот, наличия каких-ли незарегистрированных в кадастре объектов. Перед оплатой покупатель должен тщательно ознакомиться с документами, задать все интересующие его вопросы, избавиться от сомнений, чтобы не оказаться в неприятной ситуации.
Особенно четко необходимо изучить официальную выписку из реестра испанской недвижимости Нота симпле, проверить оплату налогов в течение пяти лет и расходы на жилищные услуги. Также необходимо ознакомиться с кадастровым планом, лицензией на проживание в данной местности, посмотреть счета –фактуры на воду, электричество и газ. Изучив внимательно все нюансы покупки недвижимости, вы сможете грамотно вести переговоры о снижении стоимости, быть уверенным, что в дальнейшем ваш будущий дом не преподнесет неожиданный сюрприз.
Приобретая недвижимость в Испании, вы всегда можете предварительно получить консультацию у компетентных и квалифицированных специалистов.