На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке?
Выбор квартиры – ответственный шаг. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости в строящемся доме. Необходимо учесть каждую деталь: от места расположения объекта до репутации застройщика. Поговорим об особенностях выбора квартиры в новостройке.
Что нужно обязательно учесть
При покупке квартиры в строящемся доме нужно ориентироваться на:
- территориальное расположение дома;
- инфраструктуру района – наличие магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты, кафе, школы, детского сада и других нужных вам объектов;
- класс жилья – эконом, средний или вип;
- сроки сдачи объекта в эксплуатацию новым собственникам;
- наличие лоджии и балкона;
- количество комнат;
- наличие чистовой отделки.
Список можно продолжать до бесконечности: определитесь с теми критериями, которые являются для вас приоритетными. Конечно, решающим фактором в большинстве случаев выступает бюджет. Учитывайте свои возможности: «горящее» предложение на покупку квартиры бизнес-класса может оказаться не таким уж и выгодным, особенно если вы первоначально рассматривали к покупке жилье эконом-класса.
Как выбрать застройщика
При выборе компании необходимо уделить внимание ее надежности. Перед оформлением договора долевого участия запросите у застройщика следующий пакет документов:
- проектную декларацию;
- разрешение на строительство;
- договор на участок земли под застройку;
- непосредственно ДДУ.
Свяжитесь с застройщиком и сходите в офис продаж. Пообщайтесь с представителями компании: задавайте как можно больше наводящих вопросов. Попробуйте получить скидку и рассмотреть удобные для вас варианты оплаты:
- за наличные;
- в рассрочку или ипотеку;
- с использованием материнского капитала;
- по программе «Квартира в зачет».
К примеру, на сайте застройщика из Санкт-Петербурга kvsspb.ru можно найти множество способов оплаты квартиры в новостройке — они выведены на отдельную страницу.
Оформляйте ДДУ только после детального изучения информации о застройщике, ознакомления с проектной документации и визита на объект незавершенного строительства. Узнайте о готовых и действующих проектах выбранного застройщика, почитайте отзывы о компании в Интернете и на тематических форумах, опросите знакомых и риелторов.
Обязательно проведите сравнительный анализ цен на квартиры в новостройках вашего города. Любая информация об объекте строительства и исполнителе будет полезной для принятия правильного решения.