Как рассчитываются налоги на землю и имущество юрлиц

Компании, владеющие недвижимостью или земельными участками на территории Узбекистана, обязаны уплачивать соответствующие налоги в бюджет. Эти сборы формируют важную часть доходов государства и регулируются Налоговым кодексом. Налоги на имущество юридических лиц и земельные платежи напрямую зависят от категории имущества, его остаточной или нормативной стоимости, а также региона, где расположены объекты. При этом расчет и порядок уплаты имеют свои особенности, которые необходимо знать каждому предприятию, владеющему активами на праве собственности или пользования.

Расчет и порядок уплаты имущественных налогов

Налог на имущество для организаций начисляется исходя из среднегодовой остаточной стоимости зданий, сооружений и других объектов недвижимости, указанных в бухгалтерском балансе. Из первоначальной стоимости вычитается сумма амортизации, а полученный показатель умножается на ставку — 1,5 %. Для объектов незавершённого строительства, не введённых в срок, применяется повышенная ставка — 3 %. В отдельных случаях, например, для магистральных трубопроводов и линий электропередачи, ставка снижена до 0,6 %.

В течение года компании перечисляют авансовые платежи, исходя из годовой суммы налога. Плательщики налога с оборота делают это ежеквартально, остальные — ежемесячно. Отчетность предоставляется до 1 марта следующего года. Для иностранных компаний, не имеющих постоянного представительства, срок уплаты установлен до 15 февраля. Определённые категории предприятий — образовательные, культурные, сельскохозяйственные и энергопроизводящие из возобновляемых источников — могут рассчитывать на льготы и освобождение от налога.

Особенности расчета земельного налога

Земельный налог для организаций взимается с предприятий и иностранных компаний, владеющих или использующих участки на правах собственности, владения или аренды. При этом арендная плата приравнивается к земельному налогу. Размер платежа зависит от категории земли и региона. Для несельскохозяйственных участков ставка варьируется от 27 до 44 миллионов сум за гектар, а в Ташкенте — от 56 до 271 миллиона сум. Для сельхозугодий налог определяется в размере 0,95 % от нормативной стоимости.

Если участок занят объектом незавершённого строительства, применяется двойная ставка. При использовании земли без документов или сверх установленной площади — четырёхкратная. Местные хокимияты имеют право корректировать ставки, исходя из уровня экономического развития региона. Отчетность предоставляется до 20 января, а уплата осуществляется ежемесячно или ежеквартально, в зависимости от статуса налогоплательщика.