Как выбрать квартиру в Новостройке?

Выбор квартиры в новостройке предполагает два направления:

1)Документальную;

2)Практическую.

Агентство недвижимости в Геленджике может порекомендовать вам лучших надежных застройщиков, которые готовы к сдаче объектов.

Самое главное, в чем надо правильно сориентироваться – это в выборе застройщика. Если вы планируете купить недостроенный объект, то вы можете сэкономить на стоимости квартиры до 40% ее рыночной стоимости. Связано это с тем, что застройщик на деньги инвесторов закупает строительные материалы, технику и се необходимое для завершения начатого строительства. В таком случае между инвесторами (будущими собственниками) и застройщиком составляется договор долевого участия, по которому покупатели являются совместными собственниками. По этой причине стоимость их квартиры понижена.

Но что может случиться? Застройщик по разным причинам может оказаться неблагонадежным. Например, перекинуть авансированные средства на другой объект, срок сдачи которого подошел раньше вашего дома. Даже если застройщик планируете продать квартиры и на вырученные деньги достроить ваш дом, то еще нет гарантии, что все квартиры будут оперативно распроданы. Что получается? Деньги вы заплатили, а в положенный срок объект не сдан.

Бывает еще хуже, когда недобросовестный застройщик просто снял деньги со счета и скрылся. Даже если его скоро найдут, то еще нет гарантии, что он в полном объеме и своевременно выполнит свои обязательства перед инвесторами.

Важно изучать нормы законодательства, действующие на федеральном и региональном уровне. Если государство или СРО (саморегулируемая организация) готовы взять на себя ответственность перед инвесторами за своевременную сдачу объекта в эксплуатацию, то в таком случае инвесторы, что называется, подстрахованы перед финансовым кризисом.

Что вы можете сделать?

Вы можете узнать самое главное: платежеспособность застройщика. Обратившись с официальным заявлением в Администрацию города, вы можете поинтересоваться рейтингом застройщиков и выбрать подходящее предложение. Кроме того, на подписание договора надо прийти с грамотным юристом, чтобы не потерять свои деньги.