Что влияет на стоимость дома из плит ЖБИ

Для многих застройщиков определяющим фактором при выборе стройматериала является уровень цен. В этом плане дом из плит ЖБИ как нельзя лучше соответствует предлагаемому производителем качеству. Для его строительства нужен комплект железобетонных панелей, которые изготавливаются на специализированных заводах согласно разработанному заранее проекту — типовому или индивидуальному. Каждый элемент такого домокомплекта — это целая стена или ее часть, в которой уже есть дверные и оконные проемы соответствующих размеров, отверстия для вентиляции и канализации, канавки для прокладки электропроводки. Стеновые модули могут быть 3 видов: для наружного периметра 3-хслойные (между 2 плит из ж/б прочно закреплен утеплитель), для перегородок внутри здания — в 1 или 2 слоя (только ж/б или с утеплителем). Кроме них, поставляются потолочные или межэтажные перекрытия длиной до 12 м и шириной 1,2 м (или меньше), которые могут быть пустотелыми или сплошными. В индивидуальных разработках зачастую предусматриваются нестандартные элементы (стыковочные узлы, панели с дополнительным утеплением, фигурными проемами и т. д.). Их изготовление требует добавочного времени на проектирование и перенастройку автоматизированных линий на производстве.

От чего зависит уровень финансовых вложений

Заводы имеют обширные каталоги, где представлены самые разнообразные панельные дома из ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) — по площади, этажности, планировке, типу отделки и т. д. Стоимость реализации проектов находится в прямой зависимости от нескольких факторов:

• Тип проекта. Типовой будет в любом случае дешевле — для него не нужны дополнительные разработки, оплата времени специалистов, не возникают сложности при изготовлении. Зачастую типовые домокомплекты уже есть на складе готовой продукции производителя.
• Габариты здания. Расход строительных материалов и времени для изготовления секций и перекрытий возрастают прямо пропорционально параметрам объекта.
• Толщина и тип элементов. Для стен внутри дома могут быть установлены как 3-хслойные, так и 1 или 2-хслойные ж/б панели — зависит от региона и желания заказчика. При возрастании количества толстых модулей вырастет и количество расходов.
• Качество материалов. При согласовании проектной документации клиенту предоставляется выбор из нескольких вариантов цемента, арматуры, отделки и т. д. Поэтому при производстве могут использоваться материалы различного качества и стоимости.
• Вид фундамента. Самый используемый вариант (плитный монолит) может быть заменен на экономичную ленту или более затратный свайно-плитный.

Также при расчетах величины расходов учитываются оплата транспорта (чем дальше от производителя, тем она больше), степень квалификации монтажников (менее квалифицированные обойдутся дешевле), близость централизованных коммуникационных сетей (подключение у ним менее затратно, чем установка автономных систем).

Преимущества технологии

При сравнении дома из ЖБИ плит с другими популярными решениями (из дерева, кирпича, пено- или газоблоков) список плюсов данной технологии намного длиннее. Наиболее существенными из них являются долговечность (до 150 лет и выше), надежность (используется в сейсмически нестабильных районах), скорость возведения (под ключ за 3-4 мес.), превосходные теплоизоляционные свойства (сокращение теплопотерь на 20%). Кроме этого, коттеджи из железобетонных секций экологичны (изготовлены из природного сырья), пожаробезопасны, обладают высокой устойчивостью к разрушающим атмосферным явлениям (перепады температур, осадки, ультрафиолет).