Ежедневные актуальные новости

Эксплуатация объектов недвижимости — как проводится

Любой вид недвижимости проходиттри стадии своегосуществования:
· проектирование;
· строительство;
· непосредственно эксплуатация.
Выражение»Эксплуатация объектов недвижимости» подразумевает выполнение ряда действийдля сохранения элементов объекта врабочем состоянии, также облагораживание придомовых земель. Иначеговоря, техническое обслуживание объекта недвижимости.
Техническая эксплуатация недвижимости требует знаний о факторахизноса и старениязданий. Нужно учитыватьвоздействие окружающей среды и степеньнагрузки в периодэксплуатации, также дефекты, допущенные вовремя строительства здания.
Техническаяэксплуатация формируется из нескольких видовработ:

Эксплуатация объектов недвижимости - как проводится

1. Управление процессом:включает в себяорганизацию и планирование,выстраивание отношений со смежными организациями,проведение документальной работы с арендаторами.
2. Выполнение техобслуживания,ремонта: работы по содержанию врабочем состоянии всех строительных конструкций,инженерных систем, периодические осмотры, ремонт (текущий икапитальный), подготовка к эксплуатации новогосезона.
3. Санитарно — гигиеническое обслуживание: поддержание в порядкеобщественных мест, благоустройство территории возле объекта, высадканасаждений.
Эксплуатациянедвижимости требует серьезных затрат. Кпримеру, содержание бизнес-центров (коммерческойнедвижимости) составляет до 40% дохода.Поэтому техобслуживание коммерческой недвижимости требует детальной оценкистоимости всех проведенных работ, составленияграфика финансирования. Учитывайте, что затратына эксплуатацию — изменчивый показатель, зависит от сезонныхусловий.
Нашиспециалисты помогут составить программу эксплуатациис учетом всехпланируемых работ и услуг, а также рассчитать всезатраты в долгосрочнойперспективе. Принимая на себя ответственность,мы гарантируем выполнение всех работв установленные сроки, организуем деятельностьобученного персонала согласно графику, решиммногие текущие вопросы. техническое обслуживание коммерческой недвижимости от «СитиМейкинг» — гарант качественной эксплуатациивашего объекта недвижимости!

Читать также:
На американском сегменте МКС вышла из строя система переработки мочи