Страховка при покупке квартиры: нужна или нет?
Купить собственное жильё — это серьёзный и капиталоёмкий шаг. Стоимость одного квадратного метра в крупных городах настолько высока, что вполне естественно у многих возникает желание защититься от непредсказуемых ситуаций. Сделать это можно при помощи страхования самой сделки. Если к покупке жилья привлекаются кредитные деньги, то на этом будет настаивать банк.
При покупке недвижимости есть три основных вида страхования:
- ответственности застройщика
- титульное
- ипотечное
Первый вид используется, если квартира покупается в новостройке. Это поможет уберечь ваши вложения от банкротства Застройщика.
Второй принципиально отличается от остальных, потому что имеет дело с событиями, которые уже произошли в прошлом. Титульное страхование будет полезно тем, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке. Именно здесь встречается наибольшее количество рисков. Оно защищает владельца квартиры от утраты права собственности. Такое может произойти в следующих случаях:
- ошибки в предыдущем договоре купли-продажи;
- мошенничество;
- признание продавца недееспособным;
- неверно оформлено право наследования.
По всем вышеперечисленным причинам сделка может быть аннулирована после рассмотрения в суде, тогда на помощь придёт сохранение титула. Сколько может стоить защита ваших сбережений. По ссылке можно выяснить цену страхования титула при покупке квартиры: https://www.ingos.ru/mortgage/calc/. Хорошо, что вместе с вами юридическую историю приобретаемого жилья проверит сторонняя компания. Это даёт дополнительную уверенность в сделке.
Охрана ипотеки от рисков будет больше интересна банку. Если решили купить жильё в кредит, таких затрат не избежать. Осуществляется оно полностью за счёт клиента, а срок его будет таким же как у договора по кредиту. Ограждение от рисков по жилищному кредиту может быть комплексным и включать в себя не только защиту прав собственника, но и самого заёмщика, и его залогового имущества от наиболее распространённых рисков.
Страхование военной ипотеки
Стоит выделить ипотеку для военнослужащих отдельно. Это льготная программа и всё с ней связанное имеет ряд нюансов. Сохранность имущества здесь является обязательным условием. Рассчитать сумму, в которую обойдется страхование квартиры по военной ипотеке можно здесь. Когда вы покупаете жильё на вторичном рынке, по просьбе банка может быть застрахован и титул.