» » Как взять кредит под залог недвижимости

Как взять кредит под залог недвижимости

Одним из самых популярных кредитных продуктов является кредит под залог недвижимости Алматы. Среди преимуществ данного продукта следует перечислить:

·Получение крупной суммы;

·Возможность пользоваться залоговым имуществом;

·Срок кредита может выбрать заемщик в рамках данной кредитной программы;

·Лояльный подход к заемщику и залогу со стороны банка;

·Возможность пролонгации условий договора с согласия банка;

·Гарантии страховой компании и прочие условия.

Кредит под залог недвижимости могут получить:

·Физические лица;

·Предприниматели без образования ЮЛ;

·Юридические лица.

Условия для выдачи кредита в каждом банке разрабатываются свои. К таким условиям следует отнести:

1.Сумму займа;

2.Процентная ставка;

3.Срок кредита;

4.Требования к заемщику (заемщикам);

5.Требования к залоговому имуществу;

6.Дополнительные условия (например, наличие второго жилья в собственности заемщика).

По закону, единственное жилье банк не может арестовать у заемщика, поэтому перед рассмотрением кредитной заявки эксперты банка интересуются, имеется ли у заемщика второе жилье, которое должно быть в собственности, не обремененным и другими обязательствами.

 

Оценка залогового имущества осуществляется по определенным критериям. Среди факторов, влияющих на залоговую стоимость объекта недвижимости, следует перечислись:

1.Рыночная цена объекта;

2.Техническое состояние залогового имущества;

3.Инвестиционная привлекательность объекта;

4.Степень готовности объекта к залогу;

5.Год постройки здания;

6.Наличие инженерных систем и коммуникаций;

7.Место расположения объекта, наличие и уровень развитости инфраструктуры;

8.Материал, из которого изготовлен строительный объект;

9.Факт нахождения земельного участка в собственности залогодателя.

Это – основной, но не исчерпывающий перечень факторов, оказывающих влияние на залоговую стоимость объекта.

 

Для оценки залога привлекают независимого оценщика, который готовит специальный Отчет, где проводится анализ технического состояния объекта, а также сравнительная характеристика объекта с аналогичными объектами недвижимости. С учетом общего состояния рынка недвижимости в данном регионе, оценщик определяет рыночную цену объекта залога.

 


Уважаемые пользователи! Предлагаем обсудить данную публикацию в комментариях ниже.
ДРУГИЕ НОВОСТИ

Комментарии


САМОЕ ЧИТАЕМОЕ / КОММЕНТИРУЕМОЕ
  1. С октября авиакомпания «Уральские авиалинии» начнет осуществлять прямые рейсы Анапа-Ереван
  2. В Армении прошло заседание Консультационного совета ЦБ стран-членов ЕАЭС по валютной политике
  3. В Анталье горят хвойные леса
  4. Сегодня в Сочи Путин и Эрдоган обсудят двустороннее сотрудничество и Сирию
  5. Число жертв тайфуна «Мангхут» на Филиппинах выросло до 81
  6. Игровые автоматы играть бесплатно без регистрации
  7. Ближайшая к Земле экзопланета может быть обитаемой
  8. Археологи обнаружили более 800 новых гробниц в Египте
  9. Евросоюз продлил на полгода индивидуальные санкции против России
  10. Путин с официальным визитом посетит Армению


Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными
Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными
Глава ЦИК Элла Памфилова предложила признать выборы в Приморье недействительными, передает корреспондент РБК. Читать далее
Бывшие армянские чиновники не могут поехать в США
Бывшие армянские чиновники не могут поехать в США
«После бархатной революции ряд бывших чиновников, криминальные элементы столкнулись с  серьезной проблемой не только в Читать далее
Все новости
Галерея