На завершающем этапе строительства или капитального ремонта квартир, загородных домов, коттеджей или особняков выполняются отделочные работы. Их объем и форма определяются для каждого конкретного случая индивидуально, с учетом принятых застройщиком решений или персональных решений собственников. В любом случае, под отделочными работами подразумевается выполнение комплекса мероприятий, направленных на благоустройство помещений.

Специалисты различают следующие основные варианты отделки квартир:

  • Черновая.
  • Предчистовая.
  • Чистовая.
  • Под ключ.
  • Без отделки.

Рассмотрим особенности и основные отличия проведения отделочных работ.

Черновая отделка представляет собой начальный вариант оформления помещения.

В стандартном варианте в такую отделку входит установка стеклопакетов, монтаж входной двери, а также прокладка таких коммуникаций, как отопление (в полном объеме), электроснабжение (до вывода проводов под установку розеток и выключателей), а также холодного и горячего водоснабжения (без установки кранов, ванны, раковины и иного сантехнического оборудования). Стены не штукатурятся, на полу стяжка не делается.

Такая квартира представляет собой «чистый лист». В отделку и приведение помещений в нормальные, пригодные для жизни условия, потребуется вложить немало средств, а сам ремонт займет достаточно много времени.

Предчистовая отделка помещений на современном этапе проведения строительства занимает самую большую часть предлагаемых покупателям квартир.

Данный проект предусматривает не только разводку внутри квартиры таких коммуникаций, как отопление, электричество и водоснабжение, но и установку всех основных сантехнических и электроприборов (радиаторы, краны и т.п.). Однако места подключения ванны, раковин и т.п. остаются заглушенными специальными пробками, подготовленными для последующего подключения к конечным приборам. Все поверхности в квартире (пол, стены, потолок, оконные и дверные откосы и пр.) должны быть выровнены, на полу сделана стяжка, стены – оштукатурены. Собственники могут смело проводить финишную отделку: клеит обои, укладывать напольное покрытие и т.п.

  • Чистовая отделка идеально подходит тем людям, которые не желают тратить время (и деньги) на проведение ремонтных работ, а желают сразу же въехать в помещение, полностью подготовленное для проживания.

В такой квартире полностью проведены все положенные коммуникации. Если вас заинтересовала данная тема, то здесь при желании вы сможете узнать подробнее про ремонт квартир в Воронеже https://remontpro36.ru/. Более того, они введены в эксплуатацию и готовы к работе. Стоит нажать на выключатель и загорится лампочка, открыть кран – побежит вода и т.п. Многие застройщики даже клеят обои на стены и укладывают на пол линолеум или ламинат. Другой вопрос, что качество отделочных материалов может оказаться для пользователей неприемлемым. И тогда придется потратить все-таки и время, и деньги, чтобы:

— снять старые отделочные материалы;

— устранить выявленные недостатки (а их будет немало);

— произвести чистовую отделку заранее приобретенными более качественный стройматериал.

Дополнительные расходы неизбежны. Вместе с тем, как показывает практика, в течение 2-3 лет как минимум, можно ничего не менять и жить в достаточно комфортных условиях, накапливая средства для планируемого ремонта.

Ремонт и отделка в формате «под ключ». Данный вариант используют не только новоселы. Он зачастую оказывается наиболее приемлемым для жителей в квартирах старого фонда. В такой ситуации заказчик и исполнитель заранее разрабатывают дизайн-проект, составляют сметный план, определяют сроки и подписывают договор. После этого все вопросы по производству ремонта и отделки на себя берет компания-исполнитель. Заказчику же остается только прибыть точно в назначенное время по своему месту жительства и проверить качество произведенного ремонта.

Важнейшее условие обеспечения качественного результата – тщательная проработка дизайн-проекта. Лучшая рекомендация здесь – обратиться к профессиональному дизайнеру. Конечно, услуги таких специалистов стоят недешево, но именно дизайнеры способны создать проект жилого помещения с безупречным качеством. Ведь потребуется учесть массу вопросов, от зонирования каждого отдельно взятого помещения, до использования цветовой гаммы и эффективного ее сочетания во всей квартире.

  • Сдача квартиры без отделки. Такое помещение – это обыкновенная бетонная коробка, которая состоит из несущих стен, панелей и блоков перекрытий, а также установленных окон и входной (как правило, металлической) двери. Все работы выполнены в минимальном объеме. Если это электричество, то разводка проводки, если сантехника – то до крана ХВС или ГВС и т.п.

Данный вариант можно выбрать, если есть запас времени и огромное желание реализовать собственный дизайнерский проект. Конечно, быстро отделка не будет выполнена, зато можно сэкономить при покупке квартиры в новостройке.

Нельзя обойти стороной самый распространенный, используемый практически повсеместно вариант отделки – косметический ремонт. У некоторых жильцов он не прекращается в течение всего периода проживания в квартире. Стремление обновить интерьер, использовать новые, более качественные и современные материалы, сделать жизнь более комфортной, побуждает собственников именно на такие действия. Часть собственников выполняет косметический ремонт самостоятельно, другие – привлекают сторонних специалистов. Все зависит от опыта, навыков и умений, а также – финансовых возможностей.

Подведем итог

Покупателю, прежде чем принять окончательное решение на приобретение квартиры, необходимо тщательно продумать, какой из вариантов отделки будет наиболее предпочтителен. С одной стороны, есть желание сэкономить и это естественно. Но с другой – ремонт, который будет проводиться самостоятельно, потребует временных и финансовых затрат. Кроме того, для многих видов работ потребуется искать отдельных специалистов (плиточник, мастер по установке натяжных потолков, сантехник и т.п.). Никаких гарантий, что они выполнят работу качественно, конечно же нет.

Застройщики, предлагая чистовую отделку, тоже могут выполнить работу, по-разному вкладывая смысл в такие понятия как чистовая или черновая отделка.

В любом случае, выбор за вами, уважаемые соотечественники!

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here