» » Баня – объект строительства или постройка?

Баня – объект строительства или постройка?

Начиная с 1 марта 2019 года появились новые стандарты градостроительного кодекса РФ в части построек на дачном участке. Если ранее требовалась регистрировать в кадастровой палате дом, садовый домик, гараж, то теперь такая необходимость регистрации распространяется и на бани, и даже теплицы. Однако здесь не так все просто, как многие думают. Если налоговая инспекция скажет вам, что нужно заплатить налог на баню, нужно выяснить, а есть ли такой объект права на вашем участке.

Почему баня облагается налогом?

На кадастровом плане участке обязаны присутствовать все элементы строения, в том числе и баня.. Заказывая схему у кадастрового инженера на kadastrmap.ru, мы видим, что отрисовка бани имеется на кадастровом плане. В большинстве случаев это временное строение, которое не подлежит налогообложению.

Нужно помнить важный момент – если баня имеет постоянный фундамент, то это признается полноценным объектом права, который должен иметь аналогичные функции, как и объект ИЖС: окна, проемы, перегородки, несущие стены.

  • Наличие постоянного фундамента, например, ленточного, указывает на капитальный характер строения.
  • Баня должна иметь подробную отрисовку, в виде технического плана, как это принято для дома.
  • Необходимо соблюдать дистанцию размещения бани до границы участка с вашим соседом.
  • Баня должна располагаться только на вашем участке.
  • Запрещено использовать постройку вблизи водоохранной зоны.

Минимальное расстояние до границы с вашими соседями должно быть 1 метр, но в некоторых регионах, ввиду требований по пожарной безопасности, расстояние может быть увеличение до 5 метров.

Обязательно ли ставить баню на учет в Росреестр?

Жестких требований законодательства о регистрации временных построек на данный момент нет. Вместе с этим есть рекомендация о постановке на учет всех строений. В данном случае необходимо не только нанести строение на кадастровый план, но и разработать технический план. В Росреестре вашему строению будет присвоен кадастровый номер, который признает постановку объекта права на государственный учет. В дальнейшем при определении налоговой нагрузки, инспектор вправе учитывать порядок налогообложения с учетом бани и прочих построек на приусадебном участке.

Если будут выявлены несоответствия градостроительного кодекса в части незарегистрированных прав на баню, инспектора и надзорные органы вправе вводить против собственника штрафные санкции по недвижимости, согласно действующему законодательству.


Уважаемые пользователи! Предлагаем обсудить данную публикацию в комментариях ниже.
ДРУГИЕ НОВОСТИ

Комментарии


САМОЕ ЧИТАЕМОЕ / КОММЕНТИРУЕМОЕ
  1. Какая программа лучше для автоматизации сделок на бирже
  2. Какая программа лучше для автоматизации сделок на бирже
  3. Какая программа лучше для автоматизации сделок на бирже
  4. Госдума приняла закон о приостановке ДРСМД
  5. В ДРК свыше 300 тысяч человек стали беженцами из-за военных действий
  6. В Испании в ходе антитеррористической операции задержали десять человек
  7. Intel пригласила на работу создателя процессоров PowerPC
  8. Принц Гарри и Меган Маркл поделились новым снимком сына
  9. На острове Сеймур обнаружены останки древнего монстра, похожего на Несси из Лох-Несса
  10. Когда выйдет сериал Преступление 2019, кто в ролях и сюжет


Гегард Мусаси — Рафаэль Ловато 23.06.2019 резудьтат и видео боя
Гегард Мусаси — Рафаэль Ловато 23.06.2019 резудьтат и видео боя
В ночь с 22 на 23 июня в столице Великобритании состоится турнир Bellator. Самым ожидаемым противостоянием вечера станет бой Читать далее
Гран-При Франции 23.06.2019: прямая онлайн трансляция гонки. Где смотреть, прогноз и ставки на Формулу 1
Гран-При Франции 23.06.2019: прямая онлайн трансляция гонки. Где смотреть, прогноз и ставки на Формулу 1
В воскресенье, 23 июня, на трассе Поль-Рикар состоится восьмой этап Формулы-1 сезона 2019. Речь идет о Гран-При Франции. Начало Читать далее
Все новости
Галерея