Как самостоятельно проверить недвижимость на юр. чистоту, полная инструкция

Все мы знаем из новостей, а может кто-то уже столкнулся и лично с тем, что рынок жилья–любимая сфера мошенничества предприимчивых и жадных до «быстрых» денег людей. Как можно проверить недвижимость самостоятельно и удостовериться в безопасности и прозрачности оформления документов и самой сделки?

Разберем на примере покупки недвижимости на вторичном рыке, как можно оценить юридическую чистоту квартиры.

Чаще всего люди останавливают свой выбор именно на вариантах из вторичного рынка жилья из-за того, как им кажется, что не будут сталкиваться с  застройщиками, которых часто называют недобросовестными, и, как следствие, с долгостроем.

Не нужно никогда  притуплять внимание и бдительность. Квартирных мошенников полным-полно и в этой сфере сделок. Единственный способ обезопасить себя от их деятельности–проверить жилье на предмет юридической чистоты через Росреестр https://rosreestr.net.

Разумеется, можно проверить все данные, обратившись в агентство недвижимости, но даже там никто не сможет дать 100 % гарантию, ведь, как мы знаем из криминальной хроники местных новостей, бывает,что сотрудниками агентства являются как раз мошенники. Поэтому, когда вы доверяете оформление сделки сотрудникам агентства, найдите возможность и постарайтесь самостоятельно разобраться в этих вопросах. Ведь очень часто, такие сделки являются самыми крупными в финансовом смысле  за всю жизнь человека, и будет обидно потерять все в один момент–и недвижимость, и деньги.

Мы предлагаем вам пошаговую несложную инструкцию, которая может вас избавить от досадных ошибок: Изучить подробно, как это сделать, можно на сайте https://reestr.net/proverit-kvartiru.

1.Необходимо досконально изучить правоустанавливающий пакет документов на недвижимость.

Продавец обязан показать вам  документы, на основании которых он является собственником и без вашей просьбы, если ему нечего скрывать. Все документы нужно изучить лично и проверить на предмет фальсификаций, исправлений;

2.Выяснить все данные о государственной регистрации документов и историю самого объекта недвижимости. Этими данными владеет продавец, либо вы можете узнать кадастровый номер объекта и разобраться самостоятельно с правом на недвижимое имущество. Но это несколько сложнее, ведь выписка из ЕГРН предоставляется только после оплаты счета и заявления. В такой выписке будут все данные о конкретном объекте недвижимости и о тех, кто там зарегистрирован.

Получить такую срочную выписку за 15 минут возможно перейдя по ссылке https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn.

Когда документы старые, то такой объект чаще всего в ЕГРН не зарегистрирован,  это может указывать как на чистоту объекта, так и на проблемную сделку, ввиду мошеннических схем. Если есть сомнения,  направляйте запрос в Департамент жилищной политики;

3.Нужно изучить договор, когда он вступил в силу, и ,особенно, пункт про его расторжение;

4.Выяснить, была ли сделана перепланировка;

5.Произвести проверку  самого продавца, выполнить это можно на сайте Федеральной Миграционной Службы РФ , либо  в любом территориальном подразделении ФМС.